长江一号 无锡新区的新商业地标

　　2、长江1号拥有绝佳的地理位置，本项目位于无锡新区长江路和旺庄路交叉路口的东南角，处在无锡新区最繁华、最具有商业氛围的区域——新区第一岗商圈的核心位置；目前本项目周边已有配套（包括购物、休闲、娱乐）是新区最齐全、最有生活品味的，周边公交线路多达15条，可便捷到达无锡绝大多数区域，未来的地铁三号线旺庄路站也设在项目旁边，沪宁城际铁路新区站也与本项目距离较近，项目未来开始运营时就可形成商业旺地；

　　3、大型主力店的强势进驻及商业旺铺的稀缺性。长江1号商业部分超过60%的商业面积是开发商自营的茂业百货及地下一层的1.7万平方大型超市经营使用，保证了项目未来的升值空间。而且项目可对外出售的商铺合计只有168套，位于项目的1—3层，主力商铺面积在50-70平米间；公寓的户型面积从小巧灵动的28平方的一房到宽敞豪华的115平方的两房两厅，中间另有50、60、80平方左右的户型，给客户多种选择空间；3.8米挑高的高档写字楼给在其中办公的人士以空间舒适感。

　　商业步行街从1楼到2、3楼的商铺有3部自动扶梯，6部垂直电梯，简单的L型动线，使得每一间商铺都尽可能得到消费人群的关注，4—5米的大开间使商铺的通透度更高；而且2、3楼均有多达3处从茂业百货的出入口连接，所有商铺均可尽享茂业百货及核心主力店1.7万平方的大型超市所带来的客户人群的进一步消费。

　　4、新区强大的经济实力、充足的人流量和购买力支撑。

　　无锡新区是排名前列的国家级高新开发区，是无锡高新企业及世界500强企业入驻最多的园区，12万以上纳税人数占全无锡的1/3，2007年时常驻人口和外来人口超过60万人，拥有足够的人流量和强劲的消费能力，新区的整体商业具有极好的发展前景。依托无锡新区的发展，长江1号凭借得天独厚的核心商圈的地段优势、丰富的商业业态和良好的未来升值前景已吸引大量的客户到售楼处进行咨询和登记。

　　5、新政下市场行情的变化。

　　2010年年初至今普通商品房涨幅过快，国家于4月14日发布的大幅提高二套房贷的首付及利率的政策对普通商品房进行调控，并在随后又出台了相关细则。此次调控政策出台的主要目的遏制部分城市房价过快的上涨，对于房产是会产生一定的影响，但是从长远来看是有利于房产市场的健康发展。房地产现在和将来很长一段时间仍然是国家的支柱产业，对于商业地产这一块，由于商业所包括商铺、写字楼、公寓一直也是投资的主要方向之一，良好的租金收益和物业的升值使很多投资人收益颇丰，而商业项目的上涨不会影响国家此次制定的调控政策的执行，国家从推动产业链和经济增长等综合因素考虑，应该不会对商业地产发布从紧的政策。中国素有“一铺养三代”的投资观点，或许也可以说在现在新政执行的情况下，商业地产的投资价值反而得到了进一步显现。

　　决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。在这新区核心地块位置以及得天独厚的商业环境中，投资长江一号 (论坛 新闻)，不仅仅是商业的投资，更是对核心地段价值的认可和对新区发展前景的投资。投资客户不仅能赚取新区发展变化带来的租金收益的增长，更能享受商业价值提升后的旺铺增值收益。

　　长江1号商铺部分预计在今年8月份开盘；公寓部分预计在今年9月份开盘，欢迎广大客户到售楼处对项目进行具体咨询和了解。